Prisvurdering · 7500 Holstebro

Lemvigvej 29

Rækkehus · 96 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.548 kr/m².1.238.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.359.213 kr.

{'label': 'Udbudspris 37% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.726.480 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,74 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2002 · Alm. Salg: 777.852 kr.
I dag · vores estimat: 1.359.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg777.852 kr.
1997jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ydunsvej 21 7500 Holstebro	99 m²	160 m	22-04-2024	925.000 kr.	9.343 kr./m²
Ydunsvej 70 7500 Holstebro	99 m²	244 m	19-03-2025	1.375.000 kr.	13.889 kr./m²
Ydunsvej 30 7500 Holstebro	99 m²	251 m	19-03-2025	1.095.000 kr.	11.061 kr./m²
Ydunsvej 32 7500 Holstebro	99 m²	257 m	22-12-2024	930.000 kr.	9.394 kr./m²
Baldersvej 17 7500 Holstebro	100 m²	214 m	24-04-2025	975.000 kr.	9.750 kr./m²
Ydunsvej 20 7500 Holstebro	99 m²	298 m	14-11-2024	950.000 kr.	9.596 kr./m²
Ydunsvej 7 7500 Holstebro	99 m²	300 m	18-04-2025	1.465.000 kr.	14.798 kr./m²
Ydunsvej 22 7500 Holstebro	99 m²	304 m	29-08-2024	1.550.000 kr.	15.657 kr./m²
Ydunsvej 8 7500 Holstebro	99 m²	337 m	22-04-2026	1.620.000 kr.	16.364 kr./m²
Istedgade 14B 7500 Holstebro	96 m²	722 m	21-01-2025	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu