Prisvurdering · 7500 Holstebro

Provst Kyndes Vej 4A

Villa · 103 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 492 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1995. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.807 kr/m².1.558.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetProvst gns: 17.922 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²+14,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.427.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 50% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.799.753 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,99 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2005 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døesvej 12 7500 Holstebro	103 m²	555 m	09-07-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 17 7500 Holstebro	107 m²	253 m	05-11-2023	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Odinsvej 11 7500 Holstebro	108 m²	233 m	20-05-2026	1.345.000 kr.	12.454 kr./m²
Thorsvej 6 7500 Holstebro	106 m²	427 m	15-04-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Grundtvigsvej 14 7500 Holstebro	108 m²	290 m	17-07-2024	925.000 kr.	8.565 kr./m²
Broagervej 33 7500 Holstebro	100 m²	647 m	23-06-2025	2.235.000 kr.	22.350 kr./m²
Istedgade 30 7500 Holstebro	108 m²	509 m	11-03-2024	1.875.000 kr.	17.361 kr./m²
Åvænget 3 7500 Holstebro	108 m²	514 m	23-01-2025	2.025.000 kr.	18.750 kr./m²
Sundevedsgade 36 7500 Holstebro	110 m²	558 m	15-11-2024	2.050.000 kr.	18.636 kr./m²
Helgolandsgade 60 7500 Holstebro	98 m²	714 m	10-04-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu