Prisvurdering · 7500 Holstebro

Beringsvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1929

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 339.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.852 kr/m².1.921.250 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.864.773 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.650.000 kr / Estimat: 2.121.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,31 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.773 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knud Rasmussens Vej 28 7500 Holstebro	121 m²	328 m	13-11-2025	2.600.000 kr.	21.488 kr./m²
Dybbølsgade 31 7500 Holstebro	122 m²	510 m	25-11-2024	2.100.000 kr.	17.213 kr./m²
Genvej 2 7500 Holstebro	120 m²	479 m	02-10-2023	2.370.000 kr.	19.750 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 11 7500 Holstebro	115 m²	152 m	22-05-2025	1.650.000 kr.	14.348 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 33 7500 Holstebro	127 m²	335 m	28-04-2024	1.460.000 kr.	11.496 kr./m²
Sundevedsgade 38 7500 Holstebro	119 m²	474 m	25-01-2024	1.887.500 kr.	15.861 kr./m²
Istedgade 41 7500 Holstebro	118 m²	440 m	10-09-2024	1.995.000 kr.	16.907 kr./m²
Dybbølsgade 30 7500 Holstebro	120 m²	589 m	22-04-2025	2.500.000 kr.	20.833 kr./m²
Grundtvigsvej 7 7500 Holstebro	128 m²	385 m	01-09-2025	1.275.000 kr.	9.961 kr./m²
Voldgade 5 7500 Holstebro	129 m²	364 m	03-02-2025	1.375.000 kr.	10.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu