Prisvurdering · 7500 Holstebro

Vesterbrogade 58

Villa · 140 m² · bygget 1945

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 338 m², 5 værelser, opført i 1945. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.050.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1945
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 338 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.565 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterbrogade gns: 9.570 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.594 kr/m²-38,60 pct.
3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.354.164 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.050.000 kr / Estimat: 1.372.624 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,75 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.164 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1987sep.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterbrogade 29A 7500 Holstebro	140 m²	116 m	12-11-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Vesterbrogade 60 7500 Holstebro	153 m²	13 m	02-03-2025	1.200.000 kr.	7.843 kr./m²
Vesterbrogade 78 7500 Holstebro	240 m²	205 m	18-04-2024	2.365.000 kr.	9.854 kr./m²
Vesterled 9 7500 Holstebro	146 m²	122 m	14-08-2025	1.800.000 kr.	12.329 kr./m²
Åvænget 17 7500 Holstebro	135 m²	183 m	24-04-2025	1.825.000 kr.	13.519 kr./m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	423 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Vesterled 23 7500 Holstebro	135 m²	204 m	11-12-2025	1.750.000 kr.	12.963 kr./m²
Kaj Munks Vej 22 7500 Holstebro	136 m²	336 m	05-06-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Fiilsvej 23 7500 Holstebro	143 m²	477 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.140 kr./m²
Helgolandsgade 44 7500 Holstebro	132 m²	247 m	26-06-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu