Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2870 Dyssegård

Knud Rasmussens Vej 14

Villa · 83 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 720 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
720 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.033.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 83.972 kr/m².8.037.450 kr.
  2. 2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.407.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,19 pct. siden dec. 2023
424k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20234.000.000 kr.I dag · vores estimat7.407.603 kr.Markedet · 1992587.059 kr.Markedet · 1993529.955 kr.Markedet · 1994424.047 kr.Markedet · 1995661.676 kr.Markedet · 1996741.854 kr.Markedet · 1997557.345 kr.Markedet · 19981.228.068 kr.Markedet · 19991.128.551 kr.Markedet · 20001.255.707 kr.Markedet · 20011.307.250 kr.Markedet · 20021.281.603 kr.Markedet · 20031.516.244 kr.Markedet · 20041.635.349 kr.Markedet · 20051.815.210 kr.Markedet · 20062.055.578 kr.Markedet · 20072.795.274 kr.Markedet · 20081.799.274 kr.Markedet · 20092.231.040 kr.Markedet · 20102.938.615 kr.Markedet · 20112.451.654 kr.Markedet · 20122.037.235 kr.Markedet · 20131.551.851 kr.Markedet · 20142.197.923 kr.Markedet · 20152.629.606 kr.Markedet · 20162.557.479 kr.Markedet · 20173.609.919 kr.Markedet · 20184.356.753 kr.Markedet · 20193.626.851 kr.Markedet · 20203.365.069 kr.Markedet · 20214.863.302 kr.Markedet · 20225.542.076 kr.Markedet · 20234.500.675 kr.Markedet · 20245.446.875 kr.Markedet · 20256.113.946 kr.Markedet · 20265.441.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2870 (villa)

Markedsudvikling i 2870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
4.000.000 kr.
I dag · vores estimat
7.407.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel4.000.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fruevej 52
2870 Dyssegård 		86 m²483 m30-09-20258.532.000 kr.99.209 kr./m²
Sønderengen 76
2870 Dyssegård 		90 m²246 m23-06-20258.025.000 kr.89.167 kr./m²
Frændevej 22A
2870 Dyssegård 		80 m²713 m25-02-20256.400.000 kr.80.000 kr./m²
Dyssegårdsvej 77
2870 Dyssegård 		94 m²473 m27-11-20246.610.000 kr.70.319 kr./m²
Fruevej 26
2870 Dyssegård 		96 m²634 m07-08-20257.670.000 kr.79.896 kr./m²
Hulkærvej 35
2870 Dyssegård 		103 m²296 m15-01-20257.650.000 kr.74.272 kr./m²
Bækkebo 13
2870 Dyssegård 		101 m²573 m07-03-20258.712.500 kr.86.262 kr./m²
Vangedevej 175
2870 Dyssegård 		98 m²863 m19-06-20257.425.000 kr.75.765 kr./m²
Hulkærvej 6
2870 Dyssegård 		101 m²621 m08-04-202610.050.000 kr.99.505 kr./m²
Almindingen 31
2870 Dyssegård 		109 m²478 m13-09-20259.300.000 kr.85.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden