Knevelsvej 39

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 753 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.651 kr/m².5.217.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKnevelsvej gns: 28.408 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²+10,10 pct.
3Vores vurdering5.786.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+515,55 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.786.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023940.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1975nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knevelsvej 13 4300 Holbæk	193 m²	274 m	11-12-2024	6.500.000 kr.	33.679 kr./m²
Knevelsvej 15 4300 Holbæk	206 m²	284 m	30-07-2024	5.025.000 kr.	24.393 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	154 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Skætterivej 22 4300 Holbæk	166 m²	158 m	12-11-2025	4.400.000 kr.	26.506 kr./m²
Skætterivej 53 4300 Holbæk	167 m²	286 m	12-10-2025	4.300.000 kr.	25.749 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	184 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Skætterivej 23 4300 Holbæk	160 m²	204 m	26-11-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	238 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldtoften 5 4300 Holbæk	162 m²	397 m	22-07-2026	6.350.000 kr.	39.198 kr./m²
Auroravej 7 4300 Holbæk	170 m²	303 m	07-07-2024	5.150.000 kr.	30.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu