Knarbjerg Vænge 4, 7600 Struer — Rækkehus · 96 m² · bygget 1991 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 445 m², 4 værelser, opført i 1991. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.196 kr/m².1.137.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1991 (35 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1991-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.161.473 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.192.092 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991Bygget
1989aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 30 7600 Struer	104 m²	665 m	04-07-2024	1.300.000 kr.	12.500 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	318 m	05-06-2026	1.075.000 kr.	9.513 kr./m²
Løvsangervej 8 7600 Struer	113 m²	318 m	23-10-2025	1.200.000 kr.	10.619 kr./m²
Vestervold 18 7600 Struer	91 m²	2,1 km	29-04-2024	750.000 kr.	8.242 kr./m²
Parkvænget 14 7600 Struer	94 m²	3,0 km	20-05-2025	1.250.000 kr.	13.298 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	3,0 km	07-06-2026	1.125.000 kr.	11.968 kr./m²
Parkvænget 9 7600 Struer	94 m²	3,0 km	21-08-2025	1.050.000 kr.	11.170 kr./m²
Fjordglimt 1A 7600 Struer	110 m²	2,4 km	06-01-2026	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²
Nørregade 4 7600 Struer	74 m²	1,9 km	18-12-2025	925.000 kr.	12.500 kr./m²
Glentevej 42 7600 Struer	138 m²	711 m	13-03-2026	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu