Prisvurdering · 7600 Struer

Rørsangervej 4

Villa · 117 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 781 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1988. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 781 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.568 kr/m².1.440.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.004.111 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 769.632 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,94 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2011 · Alm. Salg: 985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg985.000 kr.
1988Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	110 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	224 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	217 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	422 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	295 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Morelbakken 7 7600 Struer	125 m²	311 m	25-11-2024	1.555.000 kr.	12.440 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	251 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²
Kirsebærhaven 5 7600 Struer	126 m²	257 m	30-04-2025	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	627 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	215 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu