Prisvurdering · 7600 Struer

Gl Bremdalvej 2

Villa · 248 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.764 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1993. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 1764 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.854 kr/m².3.451.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.202 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²+119,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.495.514 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.662.138 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,35 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2012 · Alm. Salg: 2.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.495.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012mar.Solgt, alm. frit salg2.040.000 kr.
1993Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tranevej 38 7600 Struer	226 m²	424 m	30-01-2024	5.500.000 kr.	24.336 kr./m²
Strandbjerggårdparken 41 7600 Struer	224 m²	837 m	30-04-2025	2.900.000 kr.	12.946 kr./m²
Duevej 15 7600 Struer	215 m²	693 m	10-07-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Sarpsborgvej 48 7600 Struer	254 m²	1,8 km	12-12-2025	2.995.000 kr.	11.791 kr./m²
Pærebakken 2 7600 Struer	197 m²	417 m	30-03-2024	2.300.000 kr.	11.675 kr./m²
Sarpsborgvej 54 7600 Struer	237 m²	1,8 km	23-09-2025	2.975.000 kr.	12.553 kr./m²
Fjordvejen 8 7600 Struer	295 m²	726 m	23-10-2025	8.900.000 kr.	30.169 kr./m²
Fredensvang 28 7600 Struer	195 m²	650 m	04-11-2025	1.245.000 kr.	6.385 kr./m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	93 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Strandbjerggårdparken 25 7600 Struer	194 m²	678 m	11-09-2024	2.950.000 kr.	15.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu