Prisvurdering · 7600 Struer

Bremdalvej 3

Villa · 151 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 2.732 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2732 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 440.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.585 kr/m².1.522.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBremdalvej gns: 9.007 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-14,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2732 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.600.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,68 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7600 (villa)

Markedsudvikling i 7600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bremdalvej 20 7600 Struer	176 m²	48 m	01-08-2024	1.350.000 kr.	7.670 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	300 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Bremdalvej 28 7600 Struer	96 m²	253 m	30-11-2025	550.000 kr.	5.729 kr./m²
Brombærbakken 3 7600 Struer	146 m²	218 m	30-07-2024	2.075.000 kr.	14.212 kr./m²
Kærløbervej 4 7600 Struer	157 m²	248 m	30-11-2023	1.275.000 kr.	8.121 kr./m²
Ørnevej 27 7600 Struer	155 m²	395 m	18-02-2026	2.375.000 kr.	15.323 kr./m²
Glentevej 3 7600 Struer	148 m²	522 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	11.655 kr./m²
Ørnevej 5 7600 Struer	144 m²	357 m	21-01-2026	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Lærkevej 23 7600 Struer	144 m²	415 m	11-07-2024	1.800.000 kr.	12.500 kr./m²
Fredensvang 33 7600 Struer	146 m²	575 m	25-09-2024	975.000 kr.	6.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu