Rørsangervej 33, 7600 Struer — Villa · 112 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Struer Kommune (7600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Struer Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.200 kr/m².1.338.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRørsangervej gns: 9.864 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7600-snit 10.568 kr/m²-6,70 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.079.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørsangervej 7 7600 Struer	115 m²	206 m	21-08-2024	580.000 kr.	5.043 kr./m²
Rørsangervej 22 7600 Struer	136 m²	85 m	28-02-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Rørsangervej 29 7600 Struer	170 m²	49 m	23-02-2025	1.825.000 kr.	10.735 kr./m²
Bremdalvej 33 7600 Struer	113 m²	267 m	29-10-2025	1.295.000 kr.	11.460 kr./m²
Sneppevej 27 7600 Struer	113 m²	408 m	27-06-2024	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Nøddehegnet 3 7600 Struer	105 m²	421 m	13-04-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²
Strandbjerggårdparken 6 7600 Struer	117 m²	642 m	11-09-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Kirsebærhaven 63 7600 Struer	100 m²	350 m	24-01-2024	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Kirsebærhaven 32 7600 Struer	100 m²	374 m	27-10-2024	985.000 kr.	9.850 kr./m²
Æblebakken 1 7600 Struer	126 m²	279 m	04-03-2025	1.670.000 kr.	13.254 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu