Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Knappenvej 15, Sulbæk

Fritidshus · 45 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 45 m², 2 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
45 m²
Samlet bygningsareal
45 m²
Bebygget areal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
693.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i SulbækMedian pris/m² for fritidshus i Sulbæk (9900, sidste 24 mdr.): 23.667 kr/m² × 45 m².1.065.015 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering846.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,32 pct. siden sep. 2025
75k420k765k1,1M1,5M19921998200220062010201420182022202630. sep. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat846.838 kr.Markedet · 199299.990 kr.Markedet · 1994118.710 kr.Markedet · 1995117.765 kr.Markedet · 1996112.500 kr.Markedet · 1998169.155 kr.Markedet · 199975.015 kr.Markedet · 2000154.710 kr.Markedet · 2001148.005 kr.Markedet · 2002160.785 kr.Markedet · 2003210.780 kr.Markedet · 2004577.170 kr.Markedet · 2005518.400 kr.Markedet · 2006335.385 kr.Markedet · 20071.208.880 kr.Markedet · 2008171.450 kr.Markedet · 2009548.460 kr.Markedet · 2010426.465 kr.Markedet · 2011189.495 kr.Markedet · 20121.454.580 kr.Markedet · 2013365.040 kr.Markedet · 2014350.010 kr.Markedet · 2015192.555 kr.Markedet · 2016388.035 kr.Markedet · 2017491.445 kr.Markedet · 2018522.900 kr.Markedet · 2019697.005 kr.Markedet · 2020514.305 kr.Markedet · 2021325.035 kr.Markedet · 2022645.165 kr.Markedet · 2023758.880 kr.Markedet · 2024959.625 kr.Markedet · 20251.022.715 kr.Markedet · 2026709.335 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
846.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Knappenvej 50, Sulbæk
9900 Frederikshavn		44 m²268 m01-02-20251.000.000 kr.22.727 kr./m²
Knappenvej 19, Sulbæk
9900 Frederikshavn		50 m²21 m09-04-2024410.000 kr.8.200 kr./m²
Måensvej 1, Sulbæk
9900 Frederikshavn		42 m²173 m19-09-2024480.000 kr.11.429 kr./m²
Hedestien 71, Understed
9900 Frederikshavn		50 m²1,3 km20-05-2024800.000 kr.16.000 kr./m²
Hedestien 22, Understed
9900 Frederikshavn		36 m²742 m27-11-20231.200.000 kr.33.333 kr./m²
Lærkevangsvej 47, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²480 m01-01-20261.500.000 kr.25.000 kr./m²
Lyngmosevej 7, Sulbæk
9900 Frederikshavn		60 m²498 m03-07-20251.420.000 kr.23.667 kr./m²
Hedestien 27, Understed
9900 Frederikshavn		58 m²903 m22-01-20251.600.000 kr.27.586 kr./m²
Hedestien 69, Understed
9900 Frederikshavn		57 m²1,3 km15-06-20251.400.000 kr.24.561 kr./m²
Hedestien 59, Understed
9900 Frederikshavn		59 m²1,2 km15-02-2026930.000 kr.15.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden