Klovenhøjvej 16

Landejendom · 207 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 15.300 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 15300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 390.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.263 kr/m².4.122.500 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)15300 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.645.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,84 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.645.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2017dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2006mar.Ejerskifte
2004nov.Ejerandel overdraget
1995nov.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	1,6 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 128 8800 Viborg	198 m²	3,2 km	27-03-2025	14.200.000 kr.	71.717 kr./m²
Rindsbækvej 26 8800 Viborg	171 m²	2,3 km	20-05-2025	1.380.000 kr.	8.070 kr./m²
Nørremosevej 6 8800 Viborg	169 m²	2,3 km	02-04-2025	1.770.000 kr.	10.473 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135 8800 Viborg	172 m²	2,9 km	27-12-2023	2.200.000 kr.	12.791 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	3,6 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Tolstrupvej 9 8800 Viborg	138 m²	2,9 km	18-12-2024	4.100.000 kr.	29.710 kr./m²
Demstrupvej 26 8800 Viborg	169 m²	5,1 km	03-11-2024	2.200.000 kr.	13.018 kr./m²
Kjeldvej 11 8800 Viborg	158 m²	5,2 km	14-11-2023	3.600.000 kr.	22.785 kr./m²
Tapdrupvej 126 8800 Viborg	155 m²	5,7 km	30-03-2025	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu