Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klostervang 7, 1.

Ejerlejlighed · 256 m² · bygget 1908

Om boligen

Ejerlejlighed på 256 m², 8 værelser, opført i 1908. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
8
Etager
2
Byggeår
1908
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
292 m²
Bebygget areal
146 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.236.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.634 kr/m².8.624.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.103 kr/m²+37,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.5%-7,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.270.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,28 pct. siden jul. 2019
1,4M3,6M5,8M8,0M10,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20192.850.000 kr.I dag · vores estimat9.270.400 kr.Markedet · 19921.449.984 kr.Markedet · 19931.517.312 kr.Markedet · 19941.761.536 kr.Markedet · 19951.498.880 kr.Markedet · 19962.061.312 kr.Markedet · 19972.377.216 kr.Markedet · 19982.386.176 kr.Markedet · 19992.812.928 kr.Markedet · 20003.528.704 kr.Markedet · 20013.043.840 kr.Markedet · 20023.642.880 kr.Markedet · 20033.593.728 kr.Markedet · 20044.251.392 kr.Markedet · 20054.036.352 kr.Markedet · 20066.080.000 kr.Markedet · 20076.105.600 kr.Markedet · 20085.504.768 kr.Markedet · 20093.888.640 kr.Markedet · 20104.723.712 kr.Markedet · 20114.760.064 kr.Markedet · 20124.118.272 kr.Markedet · 20134.505.600 kr.Markedet · 20144.703.488 kr.Markedet · 20155.580.032 kr.Markedet · 20166.147.328 kr.Markedet · 20176.107.904 kr.Markedet · 20186.518.272 kr.Markedet · 20196.924.544 kr.Markedet · 20207.258.112 kr.Markedet · 20218.043.008 kr.Markedet · 20227.908.096 kr.Markedet · 20237.471.616 kr.Markedet · 20247.721.984 kr.Markedet · 20257.896.832 kr.Markedet · 20269.189.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
2.850.000 kr.
I dag · vores estimat
9.270.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Ejerandel overdraget
  • 2019jul.Ejerskifte2.850.000 kr.
  • 2018sep.Ejerandel overdraget
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostervang 16, 2.
4000 Roskilde		149 m²84 m05-12-20237.700.000 kr.51.678 kr./m²
Hersegade 20, 2.
4000 Roskilde		205 m²692 m13-05-20258.850.000 kr.43.171 kr./m²
Lindevej 27, 1.
4000 Roskilde		192 m²1,2 km17-07-20267.495.000 kr.39.036 kr./m²
Hersegade 7A, 2. th
4000 Roskilde		173 m²646 m05-12-20235.900.000 kr.34.104 kr./m²
Havnevej 17B
4000 Roskilde		169 m²567 m06-07-202416.400.000 kr.97.041 kr./m²
Skomagergade 38, st. tv
4000 Roskilde		174 m²746 m24-02-202613.250.000 kr.76.149 kr./m²
Skomagergade 3, 1. tv
4000 Roskilde		169 m²637 m13-11-20245.700.000 kr.33.728 kr./m²
Bondetinget 9, 1.
4000 Roskilde		163 m²615 m16-03-20268.495.000 kr.52.117 kr./m²
Blågårdsstræde 2, 1. th
4000 Roskilde		162 m²771 m05-10-20245.650.000 kr.34.877 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 1.
4000 Roskilde		153 m²554 m16-08-20256.800.000 kr.44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden