Klostervang 5, 1., 4000 Roskilde — Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1912 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 4 værelser, opført i 1912. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 137 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.136.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.912 kr/m².6.113.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlostervang gns: 53.819 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.285 kr/m²+37,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.565.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerandel overdraget
1984okt.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klostervang 12, 2. 4000 Roskilde	117 m²	51 m	11-05-2026	6.620.000 kr.	56.581 kr./m²
Klostervang 16, 2. 4000 Roskilde	149 m²	92 m	05-12-2023	7.700.000 kr.	51.678 kr./m²
Algade 25A, 4. 4000 Roskilde	122 m²	528 m	22-01-2026	5.650.000 kr.	46.311 kr./m²
Sankt Mortens Vej 7, st. 4000 Roskilde	121 m²	606 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Dronning Emmas Vej 11, st. 4000 Roskilde	126 m²	461 m	04-03-2026	7.395.000 kr.	58.690 kr./m²
Djalma Lunds Gård 1 4000 Roskilde	125 m²	535 m	20-03-2026	6.530.000 kr.	52.240 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 29, 2. 4000 Roskilde	126 m²	569 m	12-01-2025	5.950.000 kr.	47.222 kr./m²
Hersegade 7A, 2. tv 4000 Roskilde	118 m²	656 m	30-01-2026	4.995.000 kr.	42.331 kr./m²
Kornerups Vænge 6, 2. tv 4000 Roskilde	121 m²	931 m	06-08-2026	6.295.000 kr.	52.025 kr./m²
Clermontgade 36, 1. 4000 Roskilde	123 m²	945 m	27-06-2024	4.500.000 kr.	36.585 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu