Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Klostermarken 37

Villa · 304 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 304 m², grund på 2.167 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1940. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
304 m²
Samlet bygningsareal
164 m²
Bebygget areal
164 m²
Grundareal
2167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
9.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.289.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.660 kr/m².12.482.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlostermarken gns: 48.077 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²+56,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.331.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden okt. 2025
1,2M5,8M10,3M14,9M19,5M19921996200020042008201220162020202430. okt. 202519.500.000 kr.I dag · vores estimat15.331.071 kr.Markedet · 19921.338.208 kr.Markedet · 19931.472.576 kr.Markedet · 19941.613.632 kr.Markedet · 19951.488.688 kr.Markedet · 19961.533.680 kr.Markedet · 19972.228.624 kr.Markedet · 19982.600.416 kr.Markedet · 19992.656.352 kr.Markedet · 20002.821.424 kr.Markedet · 20013.034.832 kr.Markedet · 20022.612.576 kr.Markedet · 20032.826.592 kr.Markedet · 20043.297.488 kr.Markedet · 20053.972.064 kr.Markedet · 20064.324.400 kr.Markedet · 20074.985.600 kr.Markedet · 20085.718.848 kr.Markedet · 20093.451.920 kr.Markedet · 20104.750.000 kr.Markedet · 20115.117.536 kr.Markedet · 20124.412.864 kr.Markedet · 20135.030.592 kr.Markedet · 20144.249.008 kr.Markedet · 20155.228.192 kr.Markedet · 20165.320.000 kr.Markedet · 20176.519.584 kr.Markedet · 20186.522.928 kr.Markedet · 20196.985.920 kr.Markedet · 20206.722.960 kr.Markedet · 20217.306.032 kr.Markedet · 20228.632.992 kr.Markedet · 20237.554.704 kr.Markedet · 20248.240.224 kr.Markedet · 20258.105.856 kr.Markedet · 20268.270.624 kr.Markedet · 202712.933.376 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 304 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2025 · Alm. Salg
19.500.000 kr.
I dag · vores estimat
15.331.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg19.500.000 kr.
  • 2008mar.Ejerskifte
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1940Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²57 m07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²54 m10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²476 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Dronning Christines Vej 13
9000 Aalborg		263 m²328 m07-11-20248.745.000 kr.33.251 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²445 m30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Skovbakkevej 2
9000 Aalborg		256 m²380 m10-12-20245.750.000 kr.22.461 kr./m²
Anneberghøj 8
9000 Aalborg		240 m²319 m01-05-20246.800.000 kr.28.333 kr./m²
Skovbakkevej 24
9000 Aalborg		248 m²632 m29-06-20269.050.000 kr.36.492 kr./m²
Rosenlunden 15
9000 Aalborg		250 m²723 m28-05-202610.550.000 kr.42.200 kr./m²
Vinkel Alle 3
9000 Aalborg		230 m²227 m12-11-202412.700.000 kr.55.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden