Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østergade 26B

Villa · 150 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 266 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 2015. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 149 m²
Erhvervsareal: 189 m²
Grundareal: 266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.863 kr/m².2.063.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Lille grund til villaKun 266 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering2.534.793 kr.

{'label': 'Udbudspris 31% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.666.832 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,48 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2015 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Ejerskifte1.000.000 kr.
Ombygning
1993feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	196 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Vestergade 32 5600 Faaborg	147 m²	534 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	18.367 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	488 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Ravnebjerg 3 5600 Faaborg	146 m²	957 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Assensvej 5 5600 Faaborg	152 m²	1,2 km	15-07-2025	4.050.000 kr.	26.645 kr./m²
Toldertoften 25 5600 Faaborg	155 m²	1,0 km	24-03-2026	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Tangmosen 30 5600 Faaborg	150 m²	1,4 km	09-05-2024	975.000 kr.	6.500 kr./m²
Assensvej 33 5600 Faaborg	151 m²	1,4 km	12-08-2024	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Ravnebjerg 5 5600 Faaborg	160 m²	971 m	14-05-2024	1.650.000 kr.	10.312 kr./m²
Engvej 12 5600 Faaborg	134 m²	684 m	06-08-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu