Færgevej 8, 5600 Faaborg — Villa · 115 m² · bygget 1933 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 666 m², opført i 1933. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 666 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.752 kr/m².1.662.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFærgevej gns: 17.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 12.179 kr/m²+45,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Udbudspris 3.7× over median (34739 vs 9444 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.699.288 kr.

{'label': 'Udbudspris 95% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.995.000 kr / Estimat: 2.044.735 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1983dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Færgevej 6D 5600 Faaborg	151 m²	44 m	18-04-2024	3.550.000 kr.	23.510 kr./m²
Færgevej 9 5600 Faaborg	62 m²	68 m	01-07-2024	775.000 kr.	12.500 kr./m²
Færgevej 17 5600 Faaborg	58 m²	55 m	11-09-2024	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Priorensgade 22 5600 Faaborg	122 m²	319 m	11-05-2024	1.700.000 kr.	13.934 kr./m²
Parkvej 36 5600 Faaborg	117 m²	674 m	18-12-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Parkvej 13 5600 Faaborg	118 m²	663 m	18-11-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²
Parkvej 38A 5600 Faaborg	118 m²	681 m	07-05-2025	2.050.000 kr.	17.373 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	408 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²
Svendborgvej 46 5600 Faaborg	117 m²	1,0 km	04-11-2025	1.450.000 kr.	12.393 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	256 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu