Østergade 51, 1. th., 5600 Faaborg — Ejerlejlighed · 113 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 113 m², 3 værelser, opført i 1872, renoveret i 2024. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Anden bygning til sundhedsformål
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 400 m²
Bebygget areal: 212 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.391 kr/m².2.496.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstergade gns: 19.484 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 14.657 kr/m²+32,90 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.039.006 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 3.052.119 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023okt.Ejerandel overdraget
2009dec.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Chr. d. IXs Vej 31, 2. 5600 Faaborg	129 m²	157 m	23-05-2024	5.700.000 kr.	44.186 kr./m²
Østerbrogade 33, 2. 5600 Faaborg	82 m²	243 m	05-12-2024	1.950.000 kr.	23.780 kr./m²
Adelgade 20A 5600 Faaborg	79 m²	205 m	08-09-2024	1.426.000 kr.	18.051 kr./m²
Adelgade 8, st. 5600 Faaborg	67 m²	249 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	75.522 kr./m²
Svendborgvej 20, st. 5600 Faaborg	152 m²	823 m	16-10-2025	1.950.000 kr.	12.829 kr./m²
Mellemgade 11A, 1. tv 5600 Faaborg	66 m²	409 m	16-02-2026	690.000 kr.	10.455 kr./m²
Øster Møllevej 22, 1. 5600 Faaborg	65 m²	461 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Øster Møllevej 22, st. 5600 Faaborg	64 m²	461 m	29-01-2026	725.000 kr.	11.328 kr./m²
Adelgade 8, 1. 5600 Faaborg	183 m²	249 m	30-07-2024	5.060.000 kr.	27.650 kr./m²
Lagonis Minde 13A 5600 Faaborg	187 m²	684 m	25-02-2024	1.675.000 kr.	8.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu