Prisvurdering · 5600 Faaborg

Østerbrogade 63

Rækkehus · 116 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 129 m², 4 værelser, opført i 1903, renoveret i 1957. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 129 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.566 kr/m².1.849.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbrogade gns: 14.423 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 15.885 kr/m²-9,20 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.650.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,98 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2002 · Alm. Salg: 750.000 kr.
3. mar. 2005 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2005mar.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2002okt.Ejerskifte750.000 kr.
1998majEjerskifte
1957Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbrogade 101A 5600 Faaborg	156 m²	196 m	26-06-2025	2.250.000 kr.	14.423 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	635 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	821 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Rugagerparken 21 5600 Faaborg	126 m²	853 m	23-03-2026	1.100.000 kr.	8.730 kr./m²
Rugagerparken 31 5600 Faaborg	126 m²	898 m	04-09-2026	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Svendborgvej 126 5600 Faaborg	126 m²	1,2 km	13-08-2024	1.620.000 kr.	12.857 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	740 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Østergade 25A 5600 Faaborg	136 m²	551 m	26-10-2023	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Fjordtoften 3 5600 Faaborg	131 m²	1,1 km	04-03-2025	2.550.000 kr.	19.466 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 27 5600 Faaborg	142 m²	549 m	26-11-2025	3.075.000 kr.	21.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu