Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 91

Villa · 131 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.075 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
1075 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.971.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.358 kr/m².6.691.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.213 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.883.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,47 pct. siden jan. 2016
699k2,1M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20162.935.000 kr.I dag · vores estimat5.883.917 kr.Markedet · 1992731.766 kr.Markedet · 1993718.273 kr.Markedet · 1994803.423 kr.Markedet · 1995981.583 kr.Markedet · 1996886.346 kr.Markedet · 19971.156.206 kr.Markedet · 19981.253.932 kr.Markedet · 19991.490.125 kr.Markedet · 20001.544.359 kr.Markedet · 20011.570.166 kr.Markedet · 20021.710.467 kr.Markedet · 20031.851.423 kr.Markedet · 20041.881.684 kr.Markedet · 20051.943.516 kr.Markedet · 20062.697.028 kr.Markedet · 20073.218.801 kr.Markedet · 20082.694.277 kr.Markedet · 20092.314.115 kr.Markedet · 20102.215.603 kr.Markedet · 20112.091.153 kr.Markedet · 20121.936.573 kr.Markedet · 20132.391.798 kr.Markedet · 20142.378.436 kr.Markedet · 20152.431.229 kr.Markedet · 20162.936.496 kr.Markedet · 20172.818.989 kr.Markedet · 20182.938.068 kr.Markedet · 20193.064.352 kr.Markedet · 20203.466.784 kr.Markedet · 20213.885.591 kr.Markedet · 20224.404.220 kr.Markedet · 20233.913.232 kr.Markedet · 20244.062.310 kr.Markedet · 20254.575.437 kr.Markedet · 20265.109.786 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
5.883.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²59 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²1,1 km01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²423 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²982 m22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²1,3 km17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²601 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²1,1 km14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Himmelevvej 21
4000 Roskilde		132 m²99 m22-07-20266.102.000 kr.46.227 kr./m²
Spurvevej 23
4000 Roskilde		130 m²131 m01-07-20266.500.000 kr.50.000 kr./m²
Spurvevej 9
4000 Roskilde		135 m²75 m01-10-20254.995.000 kr.37.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden