Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Klosterengen 100

Villa · 177 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
220 m²
Bebygget areal
220 m²
Grundareal
803 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.508.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.099.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.865 kr/m².7.546.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlosterengen gns: 40.102 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.225 kr/m²-7,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  4. 4Vores vurdering8.190.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,36 pct. siden maj 2021
945k2,8M4,6M6,5M8,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20213.950.000 kr.I dag · vores estimat8.190.615 kr.Markedet · 1992988.722 kr.Markedet · 1993970.491 kr.Markedet · 19941.085.541 kr.Markedet · 19951.326.261 kr.Markedet · 19961.197.582 kr.Markedet · 19971.562.202 kr.Markedet · 19981.694.244 kr.Markedet · 19992.013.375 kr.Markedet · 20002.086.653 kr.Markedet · 20012.121.522 kr.Markedet · 20022.311.089 kr.Markedet · 20032.501.541 kr.Markedet · 20042.542.428 kr.Markedet · 20052.625.972 kr.Markedet · 20063.644.076 kr.Markedet · 20074.349.067 kr.Markedet · 20083.640.359 kr.Markedet · 20093.126.705 kr.Markedet · 20102.993.601 kr.Markedet · 20112.825.451 kr.Markedet · 20122.616.591 kr.Markedet · 20133.231.666 kr.Markedet · 20143.213.612 kr.Markedet · 20153.284.943 kr.Markedet · 20163.967.632 kr.Markedet · 20173.808.863 kr.Markedet · 20183.969.756 kr.Markedet · 20194.140.384 kr.Markedet · 20204.684.128 kr.Markedet · 20215.249.997 kr.Markedet · 20225.950.740 kr.Markedet · 20235.287.344 kr.Markedet · 20245.488.770 kr.Markedet · 20256.182.079 kr.Markedet · 20266.904.062 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
8.190.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 1996mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klosterengen 138, Himmelev
4000 Roskilde		164 m²248 m05-11-20244.300.000 kr.26.220 kr./m²
Klosterengen 59
4000 Roskilde		195 m²774 m07-12-20256.495.000 kr.33.308 kr./m²
Klosterengen 97
4000 Roskilde		144 m²123 m25-01-20245.095.000 kr.35.382 kr./m²
Klosterengen 2
4000 Roskilde		169 m²1,5 km17-03-20248.750.000 kr.51.775 kr./m²
Klosterengen 21
4000 Roskilde		158 m²1,1 km22-01-20269.350.000 kr.59.177 kr./m²
Klosterengen 10
4000 Roskilde		198 m²1,2 km14-03-20249.530.000 kr.48.131 kr./m²
Klosterengen 12
4000 Roskilde		125 m²1,2 km01-12-20245.795.000 kr.46.360 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²385 m31-05-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Hejrevej 31
4000 Roskilde		176 m²385 m15-02-20268.700.000 kr.49.432 kr./m²
Lærkevej 40
4000 Roskilde		177 m²438 m25-03-20258.750.000 kr.49.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden