Klokkervej 73

Rækkehus · 101 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 316 m², 3 værelser, opført i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.124 kr/m².4.269.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.138.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+330,86 pct. siden jun. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2010 · Alm. Salg: 960.436 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jun.Solgt, andet960.436 kr.
1993nov.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	130 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	143 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Kristiansminde 20 4000 Roskilde	102 m²	618 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	36.765 kr./m²
Kristiansminde 51 4000 Roskilde	102 m²	646 m	14-03-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Kristiansminde 53 4000 Roskilde	102 m²	646 m	27-02-2025	4.025.000 kr.	39.461 kr./m²
Kristiansminde 39 4000 Roskilde	102 m²	649 m	24-09-2024	3.850.000 kr.	37.745 kr./m²
Låddenhøj 99 4000 Roskilde	93 m²	105 m	24-02-2026	3.700.000 kr.	39.785 kr./m²
Tjørneparken 17 4000 Roskilde	108 m²	209 m	20-08-2025	4.395.000 kr.	40.694 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	237 m	31-12-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²
Tjørneparken 12 4000 Roskilde	108 m²	237 m	24-09-2026	5.195.000 kr.	48.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu