Klokkervej 69

Rækkehus · 121 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 273 m², 3 værelser, opført i 1985, renoveret i 1998. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 273 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.924 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 30.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.633 kr/m²-27,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.411.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+299,62 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.104.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.411.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1997jul.Solgt, alm. frit salg1.104.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 99 4000 Roskilde	139 m²	124 m	16-12-2024	4.435.000 kr.	31.906 kr./m²
Klokkervej 103 4000 Roskilde	139 m²	140 m	08-08-2024	4.300.000 kr.	30.935 kr./m²
Engmarken 5 4000 Roskilde	123 m²	610 m	23-03-2025	5.200.000 kr.	42.276 kr./m²
Hyrdehøj Alle 12 4000 Roskilde	123 m²	626 m	14-08-2024	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Kristiansminde 11 4000 Roskilde	119 m²	695 m	19-06-2025	4.275.000 kr.	35.924 kr./m²
Hyrdehøj Stræde 9 4000 Roskilde	125 m²	594 m	18-03-2025	4.300.000 kr.	34.400 kr./m²
Birkekær 27 4000 Roskilde	119 m²	754 m	12-10-2024	4.270.000 kr.	35.882 kr./m²
Birkekær 25 4000 Roskilde	119 m²	755 m	14-10-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²
Birkekær 23 4000 Roskilde	119 m²	756 m	26-09-2024	4.200.000 kr.	35.294 kr./m²
Teglvænget 67 4000 Roskilde	119 m²	756 m	08-10-2025	4.495.000 kr.	37.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu