Klokkervej 3, 4000 Roskilde — Villa · 181 m² · bygget 1916 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 802 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 1967. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.560.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.171 kr/m².7.040.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlokkervej gns: 35.772 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 43.084 kr/m²-17,00 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.580.316 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2000jan.Ejerskifte
1967Ombygning
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klokkervej 17 4000 Roskilde	123 m²	199 m	13-02-2025	4.400.000 kr.	35.772 kr./m²
Klokkervej 61 4000 Roskilde	123 m²	321 m	23-07-2025	4.750.000 kr.	38.618 kr./m²
I P Hansens Vej 9 4000 Roskilde	182 m²	332 m	13-07-2024	6.650.000 kr.	36.538 kr./m²
I P Hansens Vej 11 4000 Roskilde	175 m²	328 m	23-10-2025	7.700.000 kr.	44.000 kr./m²
Bøgevej 13 4000 Roskilde	175 m²	416 m	02-07-2026	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Margrethekær 7 4000 Roskilde	182 m²	828 m	18-02-2025	7.750.000 kr.	42.582 kr./m²
I P Hansens Vej 26 4000 Roskilde	167 m²	292 m	12-10-2025	7.550.000 kr.	45.210 kr./m²
Kastanievej 3 4000 Roskilde	187 m²	662 m	21-05-2025	8.900.000 kr.	47.594 kr./m²
Møllehusvej 94 4000 Roskilde	173 m²	662 m	28-10-2024	7.010.000 kr.	40.520 kr./m²
Peblingevej 9 4000 Roskilde	168 m²	449 m	06-04-2025	4.995.000 kr.	29.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu