Menu
For mæglere Log ind
Houvej 2
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Houvej 2

Villa · 188 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.067 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.648.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1067 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.090 kr/m².3.921.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.489.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,89 pct. siden jul. 2021
333k1,3M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.425.000 kr.I dag · vores estimat3.489.843 kr.Markedet · 1992964.252 kr.Markedet · 19931.126.496 kr.Markedet · 19941.069.720 kr.Markedet · 19951.076.112 kr.Markedet · 19961.093.220 kr.Markedet · 19971.082.504 kr.Markedet · 19981.137.588 kr.Markedet · 19991.594.992 kr.Markedet · 20001.555.136 kr.Markedet · 20011.514.904 kr.Markedet · 20021.728.472 kr.Markedet · 20031.736.180 kr.Markedet · 20041.696.512 kr.Markedet · 20052.015.548 kr.Markedet · 20062.472.576 kr.Markedet · 20072.467.500 kr.Markedet · 20082.555.108 kr.Markedet · 20092.795.936 kr.Markedet · 20102.411.852 kr.Markedet · 20112.373.688 kr.Markedet · 20121.985.468 kr.Markedet · 20132.368.800 kr.Markedet · 20141.302.276 kr.Markedet · 20151.950.876 kr.Markedet · 20162.014.232 kr.Markedet · 20172.311.836 kr.Markedet · 20182.416.552 kr.Markedet · 20192.628.804 kr.Markedet · 20202.801.388 kr.Markedet · 20213.105.008 kr.Markedet · 20224.203.680 kr.Markedet · 20233.179.456 kr.Markedet · 20243.716.196 kr.Markedet · 20253.653.404 kr.Markedet · 20263.871.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.425.000 kr.
I dag · vores estimat
3.489.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1977jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hagemannsgade 7
8300 Odder		192 m²124 m30-09-20253.950.000 kr.20.573 kr./m²
Præstelunden 45
8300 Odder		185 m²623 m29-08-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Asylgade 19
8300 Odder		180 m²477 m22-06-20242.850.000 kr.15.833 kr./m²
Præstelunden 2
8300 Odder		179 m²561 m04-03-20243.707.500 kr.20.712 kr./m²
Bøgevej 9
8300 Odder		189 m²912 m02-03-20264.400.000 kr.23.280 kr./m²
Stiftelsesvej 15
8300 Odder		185 m²831 m11-11-20253.425.000 kr.18.514 kr./m²
Østermarksvej 6
8300 Odder		190 m²901 m01-04-20253.405.000 kr.17.921 kr./m²
Alpevej 14
8300 Odder		189 m²985 m23-11-20234.950.000 kr.26.190 kr./m²
Vennelundsvej 14
8300 Odder		190 m²1,0 km09-03-20264.975.000 kr.26.184 kr./m²
Randlevvej 24
8300 Odder		176 m²712 m12-08-20243.200.000 kr.18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden