Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8300 Odder

Rosensgade 80

Rækkehus · 94 m² · bygget 1902

Om boligen

Rækkehus på 94 m², grund på 165 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1902
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
52 m²
Bebygget areal
52 m²
Grundareal
165 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
913.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.461 kr/m².2.192.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.756.807 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,62 pct. siden jun. 2025
207k1,2M2,3M3,3M4,3M1992199620002004200820122016202020249. jun. 20252.300.000 kr.I dag · vores estimat1.756.807 kr.Markedet · 1992484.006 kr.Markedet · 1993206.800 kr.Markedet · 1994466.616 kr.Markedet · 1995465.958 kr.Markedet · 1996627.638 kr.Markedet · 1997642.866 kr.Markedet · 1998759.144 kr.Markedet · 1999983.522 kr.Markedet · 2000850.512 kr.Markedet · 2001268.276 kr.Markedet · 2002972.148 kr.Markedet · 20031.172.274 kr.Markedet · 20041.207.430 kr.Markedet · 20051.222.752 kr.Markedet · 20061.458.034 kr.Markedet · 20071.768.516 kr.Markedet · 20081.729.788 kr.Markedet · 20091.711.176 kr.Markedet · 20101.241.834 kr.Markedet · 20111.638.796 kr.Markedet · 20121.765.320 kr.Markedet · 20131.225.384 kr.Markedet · 20141.318.068 kr.Markedet · 20151.250.012 kr.Markedet · 20161.083.632 kr.Markedet · 20171.791.828 kr.Markedet · 20181.076.206 kr.Markedet · 20191.598.094 kr.Markedet · 20201.175.000 kr.Markedet · 20211.631.182 kr.Markedet · 20221.613.416 kr.Markedet · 20232.002.764 kr.Markedet · 20241.497.890 kr.Markedet · 20251.736.650 kr.Markedet · 20261.841.554 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2025 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.756.807 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosensgade 88
8300 Odder		93 m²38 m21-01-20261.900.000 kr.20.430 kr./m²
Rosensgade 116
8300 Odder		125 m²182 m02-02-20252.275.000 kr.18.200 kr./m²
Rosensgade 96
8300 Odder		150 m²82 m08-12-20253.340.000 kr.22.267 kr./m²
Snærildvej 41F
8300 Odder		95 m²561 m18-04-20241.425.000 kr.15.000 kr./m²
Snærildvej 41D
8300 Odder		95 m²573 m27-03-20261.875.000 kr.19.737 kr./m²
Boulevarden 17B
8300 Odder		96 m²538 m05-10-20252.615.000 kr.27.240 kr./m²
Houvej 6C
8300 Odder		93 m²738 m16-08-20252.048.000 kr.22.022 kr./m²
Østergade 5
8300 Odder		93 m²904 m06-03-20252.695.000 kr.28.978 kr./m²
Christianslund 7E
8300 Odder		92 m²1,0 km19-11-20241.650.000 kr.17.935 kr./m²
Christianslund 7F
8300 Odder		92 m²1,0 km04-05-20262.098.000 kr.22.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden