Banegårdsgade 25A, st.., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 51 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 51 m², 1 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 530 m²
Bebygget areal: 266 m²

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.507 kr/m².1.012.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering764.539 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 889.749 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	9 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Nørregade 25, 1. th 8300 Odder	51 m²	577 m	16-04-2026	795.000 kr.	15.588 kr./m²
Aaparken 17, st. tv 8300 Odder	61 m²	870 m	31-08-2026	740.000 kr.	12.131 kr./m²
Aaparken 12, st. tv 8300 Odder	61 m²	946 m	31-08-2026	830.000 kr.	13.607 kr./m²
Rådhusgade 28A 8300 Odder	67 m²	681 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	23.881 kr./m²
Nørregade 25, 1. tv 8300 Odder	68 m²	577 m	30-03-2025	825.000 kr.	12.132 kr./m²
Rådhusgade 59, st. 2 8300 Odder	37 m²	1,2 km	26-08-2025	555.000 kr.	15.000 kr./m²
Christianslund 100D 8300 Odder	67 m²	928 m	24-03-2026	855.000 kr.	12.761 kr./m²
Christianslund 98B 8300 Odder	67 m²	957 m	01-10-2025	1.090.000 kr.	16.269 kr./m²
Nørregade 32, 2. th 8300 Odder	70 m²	594 m	15-02-2026	860.000 kr.	12.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu