Husmandsvej 8A

Villa · 110 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 358 m², 3 værelser, opført i 2023. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.180.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.437 kr/m².2.307.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHusmandsvej gns: 22.136 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.025 kr/m²+5,30 pct.
3Vores vurdering2.556.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,62 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.556.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.798.000 kr.
2023Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
2010jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2006jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2004jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1991jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Husmandsvej 12 8300 Odder	122 m²	32 m	17-03-2025	2.298.000 kr.	18.836 kr./m²
Mejsevej 8 8300 Odder	110 m²	475 m	22-07-2024	1.625.000 kr.	14.773 kr./m²
Østergade 53 8300 Odder	104 m²	144 m	31-10-2023	1.990.000 kr.	19.135 kr./m²
Stiftelsesvej 7 8300 Odder	113 m²	389 m	01-08-2024	2.795.000 kr.	24.735 kr./m²
Lundevej 31C 8300 Odder	111 m²	710 m	15-02-2026	3.598.000 kr.	32.414 kr./m²
Højvænget 113 8300 Odder	113 m²	708 m	01-08-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Asylgade 43 8300 Odder	112 m²	812 m	25-09-2024	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Højvænget 237 8300 Odder	116 m²	543 m	20-05-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Fasanvej 3 8300 Odder	120 m²	328 m	28-03-2025	1.880.000 kr.	15.667 kr./m²
Christianslund 66 8300 Odder	111 m²	1,0 km	15-08-2025	2.495.000 kr.	22.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu