Købmagergade 21, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 184 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 228 m², 6 værelser, opført i 1904. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 228 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 184 m².2.327.416 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 228 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.791.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.791.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021majEjerskifte
2006nov.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 21, Nexø 3730 Nexø	175 m²	273 m	25-01-2024	1.650.000 kr.	9.429 kr./m²
Kirkestræde 2, Nexø 3730 Nexø	204 m²	114 m	27-11-2023	2.195.000 kr.	10.760 kr./m²
Gl Rønnevej 8, Nexø 3730 Nexø	176 m²	736 m	27-03-2025	1.395.000 kr.	7.926 kr./m²
Kløvermarken 25, Nexø 3730 Nexø	178 m²	972 m	03-03-2025	1.995.000 kr.	11.208 kr./m²
Grønnegade 14, Nexø 3730 Nexø	165 m²	470 m	25-04-2024	1.655.000 kr.	10.030 kr./m²
Stenbrudsvej 14, Nexø 3730 Nexø	183 m²	1,3 km	11-09-2024	3.750.000 kr.	20.492 kr./m²
Mølleby 20, Nexø 3730 Nexø	199 m²	674 m	15-08-2024	1.950.000 kr.	9.799 kr./m²
Stenbrudsvej 31, Nexø 3730 Nexø	189 m²	1,3 km	01-11-2023	2.595.000 kr.	13.730 kr./m²
Sdr Strandvej 40, Nexø 3730 Nexø	157 m²	416 m	21-08-2024	1.595.000 kr.	10.159 kr./m²
Brogade 7B, Nexø 3730 Nexø	152 m²	207 m	28-11-2023	1.745.000 kr.	11.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu