Kløckersvej 16

Villa · 208 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 1997. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.392.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.733 kr/m².12.555.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering13.761.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,99 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.761.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløckersvej 20 2820 Gentofte	246 m²	46 m	27-11-2023	11.800.000 kr.	47.967 kr./m²
Kløckersvej 18 2820 Gentofte	161 m²	23 m	27-04-2024	13.100.000 kr.	81.366 kr./m²
Kløckersvej 8B 2820 Gentofte	146 m²	57 m	12-11-2024	8.700.000 kr.	59.589 kr./m²
Gyldenholm Alle 2 2820 Gentofte	213 m²	217 m	05-05-2025	15.400.000 kr.	72.300 kr./m²
Sassvej 18 2820 Gentofte	220 m²	231 m	04-03-2024	11.155.000 kr.	50.705 kr./m²
Gentoftegade 7 2820 Gentofte	206 m²	640 m	30-09-2024	12.750.000 kr.	61.893 kr./m²
Ridehusvej 1 2820 Gentofte	211 m²	714 m	12-12-2023	11.300.000 kr.	53.555 kr./m²
Adolphsvej 36 2820 Gentofte	222 m²	306 m	13-04-2024	12.150.000 kr.	54.730 kr./m²
Anemonevej 6 2820 Gentofte	203 m²	684 m	21-08-2024	10.500.000 kr.	51.724 kr./m²
Juliusvej 11 2820 Gentofte	200 m²	620 m	04-12-2025	18.700.000 kr.	93.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu