Menu
For mæglere Log ind
Adolphsvej 66, 3. th.
C

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Adolphsvej 66, 3. th.

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 877 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Gentofte (2820). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 7.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1902

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
2550 m²
Bebygget areal
505 m²
Erhvervsareal
242 m²
Grundareal
877 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.142 kr/m².7.488.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.175.895 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.995.000 kr / Estimat: 5.052.510 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 1998majEjerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Adolphsvej 66, 3. th
2820 Gentofte		117 m²0 m15-10-20245.750.000 kr.49.145 kr./m²
Adolphsvej 66, st. th
2820 Gentofte		111 m²0 m29-09-20255.850.000 kr.52.703 kr./m²
Adolphsvej 24A, st.
2820 Gentofte		130 m²616 m26-08-20247.100.000 kr.54.615 kr./m²
Adolphsvej 30A, 1.
2820 Gentofte		224 m²555 m05-08-202510.175.000 kr.45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1.
2820 Gentofte		227 m²558 m29-07-20248.500.000 kr.37.445 kr./m²
Gentoftegade 44, 2. th
2820 Gentofte		112 m²62 m08-09-20258.900.000 kr.79.464 kr./m²
Gentoftegade 38, st. th
2820 Gentofte		112 m²93 m06-03-20257.750.000 kr.69.196 kr./m²
Gentoftegade 42, 2. th
2820 Gentofte		111 m²74 m07-02-20247.500.000 kr.67.568 kr./m²
Gentoftegade 42, 3. th
2820 Gentofte		111 m²74 m07-12-20236.700.000 kr.60.360 kr./m²
Baunegårdsvej 12, 1.
2820 Gentofte		120 m²345 m29-05-20246.660.000 kr.55.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden