Klitvej 7, Lyngså

Fritidshus · 73 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 3.034 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 3034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 73 m².1.189.024 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3034 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.286.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,39 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
21. feb. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Solgt, familiehandel850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte850.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	139 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	151 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Mikkelstien 4, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	163 m	29-06-2025	1.325.000 kr.	16.987 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	820 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	942 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	674 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Tobisvej 6, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	1,1 km	16-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	262 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	160 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,4 km	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu