Klitvej 20, 9982 Ålbæk — Villa · 127 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 772 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 772 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 758.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.829 kr/m².1.096.570 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering943.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,10 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2020 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	123 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	138 m²	342 m	24-01-2025	550.000 kr.	3.986 kr./m²
Solsortevej 30 9982 Ålbæk	133 m²	718 m	14-02-2025	1.264.000 kr.	9.504 kr./m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	186 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Solsortevej 5 9982 Ålbæk	135 m²	728 m	26-09-2025	866.700 kr.	6.420 kr./m²
Parallelvej 20 9982 Ålbæk	135 m²	756 m	23-02-2026	950.000 kr.	7.037 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	826 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Fiskervej 9 9982 Ålbæk	147 m²	206 m	17-11-2024	1.530.000 kr.	10.408 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	215 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	475 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu