Klitvej 11, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 118 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 118 m², grund på 2.493 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 2002. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2493 m²
Indbygget garage: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 118 m².1.921.984 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2493 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.864.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,46 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1996 · Alm. Salg: 520.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1996jul.Solgt, alm. frit salg520.000 kr.
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	241 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	229 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	168 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	137 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	1,3 km	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	333 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	325 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	484 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	226 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	151 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu