Clemmi Falk Vej 31

Villa · 189 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.278.000 kr.
Offentlig grundværdi: 805.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.150 kr/m².3.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetClemmi gns: 17.291 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 21.567 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.636.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,88 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.636.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 13 9492 Blokhus	132 m²	110 m	27-06-2025	2.295.000 kr.	17.386 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	219 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	274 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	402 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	368 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	376 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,6 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	225 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Holstvej 18 9492 Blokhus	136 m²	170 m	02-04-2024	2.550.000 kr.	18.750 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	440 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu