Prisvurdering · 9492 Blokhus

Klitten 7

Villa · 186 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.685 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.596.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.686.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.294 kr/m².3.790.500 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.216.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,92 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (villa)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.216.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Clemmi Falk Vej 31 9492 Blokhus	189 m²	545 m	05-12-2025	3.250.000 kr.	17.196 kr./m²
Klitgaardsvej 1 9492 Blokhus	198 m²	275 m	27-06-2024	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Jens Bærentsvej 4 9492 Blokhus	197 m²	418 m	14-09-2024	4.450.000 kr.	22.589 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	181 m²	834 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	15.110 kr./m²
Støvesvej 4D 9492 Blokhus	164 m²	260 m	05-09-2025	4.850.000 kr.	29.573 kr./m²
Støvesvej 4C 9492 Blokhus	213 m²	254 m	01-04-2026	5.495.000 kr.	25.798 kr./m²
Bakkevej 4, Hune 9492 Blokhus	187 m²	1,9 km	13-03-2026	1.975.000 kr.	10.561 kr./m²
Klitvejen 15 9492 Blokhus	142 m²	129 m	17-01-2024	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Aalborgvej 21 9492 Blokhus	237 m²	495 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	11.181 kr./m²
Klitgaardsvej 21 9492 Blokhus	130 m²	386 m	27-05-2025	3.950.000 kr.	30.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu