Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Klitgårdsvej 1

Villa · 183 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 1.220 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
1220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.422.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.765 kr/m².1.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.694 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.219.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,41 pct. siden feb. 2022
214k4,0M7,8M11,6M15,4M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20221.225.000 kr.I dag · vores estimat1.219.925 kr.Markedet · 1993879.498 kr.Markedet · 1994694.119 kr.Markedet · 1995660.447 kr.Markedet · 1996704.916 kr.Markedet · 1997826.062 kr.Markedet · 1998818.376 kr.Markedet · 1999411.750 kr.Markedet · 2000519.354 kr.Markedet · 20011.175.226 kr.Markedet · 20021.029.558 kr.Markedet · 2003362.889 kr.Markedet · 2004998.265 kr.Markedet · 2005951.600 kr.Markedet · 20061.062.681 kr.Markedet · 200713.131.714 kr.Markedet · 2008821.121 kr.Markedet · 2009828.624 kr.Markedet · 2010681.126 kr.Markedet · 2011915.000 kr.Markedet · 20121.247.694 kr.Markedet · 20131.392.813 kr.Markedet · 2014676.368 kr.Markedet · 20151.012.905 kr.Markedet · 20161.475.346 kr.Markedet · 20171.133.319 kr.Markedet · 20181.839.882 kr.Markedet · 20191.427.034 kr.Markedet · 20201.020.957 kr.Markedet · 20211.536.468 kr.Markedet · 20221.225.002 kr.Markedet · 20231.418.799 kr.Markedet · 20241.284.294 kr.Markedet · 20251.972.008 kr.Markedet · 20261.307.169 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.219.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022feb.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2017okt.Ejerskifte
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²326 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²272 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²300 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²271 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²490 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²922 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²706 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²765 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²82 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²878 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden