Menu
For mæglere Log ind
Luneborgvej 87
D

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 87

Villa · 150 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 671 m², 3 værelser, opført i 1932, renoveret i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
925.000 kr.
Offentlig grundværdi
192.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.180.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.407.668 kr.

{'label': 'Udbudspris 57% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.829.865 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,41 pct. siden sep. 2024
175k3,3M6,4M9,5M12,6M1993199720012005200920132017202120252. sep. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat1.407.668 kr.Markedet · 1993720.900 kr.Markedet · 1994568.950 kr.Markedet · 1995541.350 kr.Markedet · 1996577.800 kr.Markedet · 1997677.100 kr.Markedet · 1998670.800 kr.Markedet · 1999337.500 kr.Markedet · 2000425.700 kr.Markedet · 2001963.300 kr.Markedet · 2002843.900 kr.Markedet · 2003297.450 kr.Markedet · 2004818.250 kr.Markedet · 2005780.000 kr.Markedet · 2006871.050 kr.Markedet · 200710.763.700 kr.Markedet · 2008673.050 kr.Markedet · 2009679.200 kr.Markedet · 2010558.300 kr.Markedet · 2011750.000 kr.Markedet · 20121.022.700 kr.Markedet · 20131.141.650 kr.Markedet · 2014554.400 kr.Markedet · 2015830.250 kr.Markedet · 20161.209.300 kr.Markedet · 2017928.950 kr.Markedet · 20181.508.100 kr.Markedet · 20191.169.700 kr.Markedet · 2020836.850 kr.Markedet · 20211.259.400 kr.Markedet · 20221.004.100 kr.Markedet · 20231.162.950 kr.Markedet · 20241.052.700 kr.Markedet · 20251.616.400 kr.Markedet · 20261.071.450 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
1.407.668 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1954Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²268 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²
Luneborgvej 158
9382 Tylstrup		120 m²1,5 km03-07-20252.150.000 kr.17.917 kr./m²
Luneborgvej 44
9382 Tylstrup		75 m²528 m21-12-2024530.000 kr.7.067 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²216 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²485 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²520 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²1,0 km12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²529 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²1,1 km14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1
9382 Tylstrup		136 m²656 m17-12-2025590.000 kr.4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden