Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Luneborgvej 110

Villa · 126 m² · bygget 1972

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.526 kr/m².1.078.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLuneborgvej gns: 8.760 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+53,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering955.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,39 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2013 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 955.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006majEjerskifte
1987okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Luneborgvej 158 9382 Tylstrup	120 m²	1,2 km	03-07-2025	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	35 m	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Luneborgvej 44 9382 Tylstrup	75 m²	831 m	21-12-2024	530.000 kr.	7.067 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	720 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	1,2 km	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	1,0 km	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	960 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	1,0 km	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	469 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	1,2 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu