Dunbirkevej 14, 9382 Tylstrup — Villa · 147 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.020 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1995. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.170.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 1020 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.907 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDunbirkevej gns: 6.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.083.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte
1995Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	43 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	101 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	151 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	142 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	141 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	84 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	535 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	105 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	504 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	371 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu