Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Arendrupsvej 1

Villa · 125 m² · bygget 1872

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1872. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1872
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 399.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.373 kr/m².906.500 kr.
2Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.460.578 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 2.167.910 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,14 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.460.578 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2021dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	474 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	829 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	777 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	563 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	835 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	652 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	656 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	190 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	278 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	798 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu