Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Bilgårdsvej 17C

Villa · 128 m²

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 4
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.126 kr/m².885.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBilgårdsvej gns: 7.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+33,30 pct.
3Vores vurdering1.235.729 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.456.383 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,35 pct. siden okt. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.235.729 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Ejerandel overdraget
2006okt.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1998jun.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	97 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Dunbirkevej 7 9382 Tylstrup	125 m²	337 m	30-05-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	143 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	91 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	392 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	420 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	351 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	244 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	447 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	479 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu