Sølvpoppelvej 2, 9382 Tylstrup — Villa · 165 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.395 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1395 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.561 kr/m².1.170.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSølvpoppelvej gns: 6.764 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+18,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering973.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,09 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	95 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	27 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Dunbirkevej 13 9382 Tylstrup	164 m²	148 m	28-08-2025	825.000 kr.	5.030 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	380 m	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	270 m	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	122 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	238 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	413 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	435 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	1,2 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu