Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Bilgårdsvej 44

Villa · 102 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 1.013 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 698.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.847 kr/m².875.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBilgårdsvej gns: 7.623 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+33,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering715.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,65 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 715.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bilgårdsvej 60 9382 Tylstrup	113 m²	33 m	22-12-2024	840.000 kr.	7.434 kr./m²
Albert Dams Vej 6 9382 Tylstrup	110 m²	113 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 4 9382 Tylstrup	96 m²	389 m	22-11-2025	440.000 kr.	4.583 kr./m²
Ultvedparken 24 9382 Tylstrup	106 m²	608 m	15-11-2023	1.085.000 kr.	10.236 kr./m²
Ultvedparken 86 9382 Tylstrup	97 m²	664 m	02-04-2025	650.000 kr.	6.701 kr./m²
Askvej 2 9382 Tylstrup	114 m²	365 m	13-03-2024	800.000 kr.	7.018 kr./m²
Brandborgvej 7 9382 Tylstrup	116 m²	222 m	02-11-2024	710.000 kr.	6.121 kr./m²
Dunbirkevej 2 9382 Tylstrup	118 m²	257 m	10-06-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Sølvpoppelvej 4 9382 Tylstrup	118 m²	345 m	05-03-2026	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Ultvedparken 124 9382 Tylstrup	120 m²	538 m	17-10-2023	855.000 kr.	7.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu