Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Gammel Skolevej 8

Villa · 146 m² · bygget 1885

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 2.307 m², 4 værelser, opført i 1885, renoveret i 2020. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1885
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2307 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.087 kr/m².1.046.000 kr.
2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2307 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.759.183 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.062.411 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,30 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 965.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.759.183 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019sep.Solgt, alm. frit salg965.000 kr.
2018majEjerskifte
1993apr.Ejerskifte
1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødbøgevej 3 9382 Tylstrup	152 m²	94 m	12-10-2023	1.000.000 kr.	6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 10 9382 Tylstrup	138 m²	135 m	09-07-2025	1.050.000 kr.	7.609 kr./m²
Klitgårdsvej 18 9382 Tylstrup	147 m²	595 m	16-05-2024	1.310.000 kr.	8.912 kr./m²
Tylstrupvej 35 9382 Tylstrup	154 m²	280 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	12.338 kr./m²
L. P. Jacobsens Vej 1 9382 Tylstrup	136 m²	396 m	17-12-2025	590.000 kr.	4.338 kr./m²
Ultvedvej 14 9382 Tylstrup	145 m²	940 m	14-10-2024	925.000 kr.	6.379 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	579 m	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²
Jens Thises Vej 9 9382 Tylstrup	135 m²	507 m	09-10-2024	860.000 kr.	6.370 kr./m²
Albert Dams Vej 10 9382 Tylstrup	136 m²	575 m	03-10-2024	675.000 kr.	4.963 kr./m²
Sølvpoppelvej 2 9382 Tylstrup	165 m²	178 m	16-06-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu