Klitborgvej 1

Fritidshus · 39 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 1.958 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 1958 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.006.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.607 kr/m².1.230.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKlitborgvej gns: 42.283 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²+22,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.227.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+88,85 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 530.000 kr.
20. mar. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.227.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2016mar.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2011jul.Ejerskifte530.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	252 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	320 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	36 m²	385 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	298 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	340 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	35 m²	391 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	32.457 kr./m²
Farmaceutstien 8 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	20-12-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	35 m²	623 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Østerlyngvej 119 4500 Nykøbing Sj	37 m²	1,1 km	19-10-2025	1.395.000 kr.	37.703 kr./m²
Markstien 4 4500 Nykøbing Sj	42 m²	909 m	08-07-2026	900.000 kr.	21.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu