Østerlyngvej 119

Fritidshus · 37 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 2.037 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2037 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 993.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.321 kr/m².1.234.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterlyngvej gns: 23.941 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-30,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2037 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.271.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2020jul.Ejerskifte
2018jun.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerlyngvej 160 4500 Nykøbing Sj	36 m²	768 m	29-08-2024	1.200.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovvænget 41 4500 Nykøbing Sj	35 m²	718 m	08-07-2024	1.136.000 kr.	32.457 kr./m²
Farmaceutstien 8 4500 Nykøbing Sj	40 m²	637 m	20-12-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hybenvej 21 4500 Nykøbing Sj	35 m²	899 m	04-08-2025	1.600.000 kr.	45.714 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	1,1 km	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	972 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
P Jørgensensvej 3 4500 Nykøbing Sj	30 m²	443 m	24-05-2024	990.000 kr.	33.000 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	896 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Blåbærvej 12 4500 Nykøbing Sj	34 m²	1,4 km	20-03-2024	1.550.000 kr.	45.588 kr./m²
Ved Volden 9 4500 Nykøbing Sj	32 m²	1,0 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu