Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Ved Volden 9

Fritidshus · 32 m² · bygget 1945

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 896 m², 1 værelser, opført i 1945. Beliggende i Nykøbing Sj (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
1
Etager
1
Byggeår
1945

Arealer

Boligareal
32 m²
Samlet bygningsareal
40 m²
Bebygget areal
40 m²
Grundareal
896 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.766 kr/m².1.380.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 25.085 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.143.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,70 pct. siden jul. 2026
70k353k635k918k1,2M19921996200020042008201220162020202421. jul. 20261.200.000 kr.I dag · vores estimat1.143.585 kr.Markedet · 199299.808 kr.Markedet · 1993102.720 kr.Markedet · 1994136.160 kr.Markedet · 1995149.984 kr.Markedet · 199694.464 kr.Markedet · 1997121.600 kr.Markedet · 1998112.000 kr.Markedet · 1999160.000 kr.Markedet · 2000189.184 kr.Markedet · 2001169.920 kr.Markedet · 2002214.336 kr.Markedet · 2003282.656 kr.Markedet · 2004360.320 kr.Markedet · 2005419.168 kr.Markedet · 2006469.568 kr.Markedet · 2007480.672 kr.Markedet · 2008500.000 kr.Markedet · 2009273.408 kr.Markedet · 2010347.360 kr.Markedet · 2011411.872 kr.Markedet · 2012318.240 kr.Markedet · 2013293.152 kr.Markedet · 2014305.792 kr.Markedet · 2015335.744 kr.Markedet · 2016331.776 kr.Markedet · 2017298.976 kr.Markedet · 2018352.928 kr.Markedet · 2019420.000 kr.Markedet · 2020570.656 kr.Markedet · 2021781.408 kr.Markedet · 2022838.336 kr.Markedet · 2023784.896 kr.Markedet · 2024912.224 kr.Markedet · 2025989.632 kr.Markedet · 2026949.152 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2026 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
I dag · vores estimat
1.143.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 1973nov.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ved Volden 20
4500 Nykøbing Sj		60 m²124 m11-05-20251.495.000 kr.24.917 kr./m²
Blåbærvej 12
4500 Nykøbing Sj		34 m²351 m20-03-20241.550.000 kr.45.588 kr./m²
Hybenvej 21
4500 Nykøbing Sj		35 m²137 m04-08-20251.600.000 kr.45.714 kr./m²
P Jørgensensvej 3
4500 Nykøbing Sj		30 m²590 m24-05-2024990.000 kr.33.000 kr./m²
Hybenvej 22
4500 Nykøbing Sj		28 m²202 m03-06-20251.990.000 kr.71.071 kr./m²
Skovvænget 41
4500 Nykøbing Sj		35 m²680 m08-07-20241.136.000 kr.32.457 kr./m²
Østerlyngvej 160
4500 Nykøbing Sj		36 m²478 m29-08-20241.200.000 kr.33.333 kr./m²
Rævebakken 2
4500 Nykøbing Sj		29 m²1,2 km31-03-20251.250.000 kr.43.103 kr./m²
Østerlyngvej 119
4500 Nykøbing Sj		37 m²1,0 km19-10-20251.395.000 kr.37.703 kr./m²
Klitborgvej 1
4500 Nykøbing Sj		39 m²699 m19-08-20261.200.000 kr.30.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden