Markstien 4

Fritidshus · 42 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 850 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 602.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.959 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarkstien gns: 17.437 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 34.543 kr/m²-49,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.084.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 765.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.084.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte900.000 kr.
jul.Ejerskifte
2025okt.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1990jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	335 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	678 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Cederstien 6 4500 Nykøbing Sj	44 m²	335 m	19-11-2025	1.250.000 kr.	28.409 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	721 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	162 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	613 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	616 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Farmaceutstien 8 4500 Nykøbing Sj	40 m²	770 m	20-12-2025	800.000 kr.	20.000 kr./m²
Laur Nielsensvej 11 4500 Nykøbing Sj	40 m²	828 m	22-02-2024	1.080.000 kr.	27.000 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	1,1 km	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu